Démarche Héolem
Une démarche scientifique
Dans un monde de plus en plus conscient des enjeux environnementaux, la nécessité de pratiques durables et responsables est devenue incontournable.
C’est dans ce contexte que les certifications et labels ont pris de l’ampleur. La manipulation des chiffres par le biais d’un logiciel est souvent inhérente au respect du confort d’été tout en étant soumis à un seul et unique critère (DH, nombre d’heures d’inconfort ou encore des pourcentages de satisfaction/insatisfaction).
Afin d’aller au-delà des critères de la réglementation, la démarche Héolem place le confort thermique d’été comme pilier central de son processus. L’objectif est d’estimer, quantifier et de retrouver un équilibre au sein des bâtiments, à travers une approche multicritères.
Le défi majeur
Le confort estival comporte des éléments de ressenti et de subjectivité. Ainsi, l’objectif d’Héolem consiste à rendre cette notion aussi tangible et objective que possible grâce à des modélisations qui reflètent au mieux la réalité.
Points clés de la labellisation
Compétence
Impartialité
Indépendance
Transparence
Contrôle annuel
Plus-values Héolem
Approche globale et intégrée du confort d’été en prenant en compte les principales normes existantes.
Adaptabilité aux contextes spécifiques et aux variations individuelles de confort.
Évaluation multidimensionnelle des paramètres clés du confort thermique.
Amélioration des conditions de confort d’été pour les occupants des bâtiments.
Plus-values Héolem
1
Approche globale et intégrée du confort d’été en prenant en compte les principales normes existantes.
2
Adaptabilité aux contextes spécifiques et aux variations individuelles de confort.
3
Évaluation multidimensionnelle des paramètres clés du confort thermique.
4
Amélioration des conditions de confort d’été pour les occupants des bâtiments.
Types de projets certifiés
Opération neuve
Intégrer les problématiques
du confort d’été dès la conception
Rénovation de l'existant
Axer la réhabilitation des bâtiments sur le mieux vivre
Applicable à tous projets
Intégrer des critères spécifiques en fonction des typologies de bâtiments
Démarche confort d'été
La création d'une démarche multicritères apparaît comme une solution pour évaluer, quantifier et atteindre un confort d’été optimal pour l’occupant.
La démarche développée dépasse la simple méthode de notation ou de labélisation. Elle se positionne comme un outil de conception et d’aide à la décision. L’objectif est de faciliter la sélection de solutions opérationnelles, adaptées au contexte et aux partis pris techniques et paysagers du projet.
Toutes les composantes du bâtiment ayant un impact sur le confort sont prises en considération.
La recherche du confort estival ne doit pas compromettre les considérations environnementales. Ainsi, les solutions à faible impact sont privilégiées et l’utilisation de technologies simples et passives est encouragée.
Thématiques
4 niveaux d'évaluation pour chaque projet
Les niveaux sont définis selon le pourcentage de points atteints parmi les 300 crédits potentiels. Le nombre maximal de crédits varie selon les caractéristiques du projet.
Chaque niveau doit atteindre à minima le niveau 1, à l’exception de la quatrième thématique « extérieur et la végétation », qui facilite l’atteinte d’un niveau supérieur.
Cette méthode garantit que chaque projet atteigne un niveau de performance minimal dans toutes les composantes du bâti.
Exemple étiquette projet niveau 3
OBJECTIF 1
Niveau 3
Modélisation
thermique
OBJECTIF 2
Niveau 4
Conception du
bâtiment
OBJECTIF 3
Niveau 3
Systèmes
techniques
OBJECTIF 4
Niveau 1
Extérieur et la
végétation
Vous êtes :
Construisez des projets innovants avec une réelle valeur ajoutée
En optant pour la démarche Héolem, vous offrez à vos clients une garantie supplémentaire de qualité et de confort. Cette approche témoigne de votre engagement envers des normes élevées de performance. Favoriser le bien-être des futurs occupants, c’est renforcer la valeur de vos opérations et anticiper les futures évolutions faisant de vous un acteur pionnier sur le marché.
Participez à la résilience de vos territoires et améliorez le confort des riverains
En adoptant une approche proactive en matière de confort d’été, vous vous assurez que les nouveaux développements répondent aux normes les plus élevées en matière de confort thermique. L’ajout de cette démarche à votre feuille de route contribue à améliorer la qualité de vie des riverains et à renforcer l’attrait de votre territoire.
Intégrez le confort d’été comme outil de performance dans la planification du territoire
En prescrivant une obligation de performance de confort d’été, vous participez à la montée en compétences des acteurs de la filière sur ce sujet. Cela vous permet non seulement de garantir la qualité et l’innovation de vos projets, mais aussi de vous différencier des autres territoires en montrant la marche à suivre. La démarche Héolem vous permet de démontrer votre engagement envers un développement urbain durable et de garantir que vos projets répondent aux besoins actuels et futurs de la population.
Réduisez les risques et maximisez les retours sur investissement avec la valorisation du confort d’été
En demandant une démarche de valorisation du confort d’été pour les projets immobiliers que vous financez, vous vous assurez que votre investissement est ciblé vers des opérations de qualité supérieure, présentant un faible niveau de risque. Cette certification confirme la viabilité à long terme de ces projets, ce qui renforce leur attractivité pour les investisseurs et garantit des retours sur investissement durables à long terme.
Construisez des projets innovants avec une réelle valeur ajoutée
En optant pour la démarche Héolem, vous offrez à vos clients une garantie supplémentaire de qualité et de confort. Cette approche témoigne de votre engagement envers des normes élevées de performance. Favoriser le bien-être des futurs occupants, c’est renforcer la valeur de vos opérations et anticiper les futures évolutions faisant de vous un acteur pionnier sur le marché.
Participez à la résilience de vos territoires et améliorez le confort des riverains
En adoptant une approche proactive en matière de confort d’été, vous vous assurez que les nouveaux développements répondent aux normes les plus élevées en matière de confort thermique. L’ajout de cette démarche à votre feuille de route contribue à améliorer la qualité de vie des riverains et à renforcer l’attrait de votre territoire.
Intégrez le confort d’été comme outil de performance dans la planification du territoire
En prescrivant une obligation de performance de confort d’été, vous participez à la montée en compétences des acteurs de la filière sur ce sujet. Cela vous permet non seulement de garantir la qualité et l’innovation de vos projets, mais aussi de vous différencier des autres territoires en montrant la marche à suivre. La démarche Héolem vous permet de démontrer votre engagement envers un développement urbain durable et de garantir que vos projets répondent aux besoins actuels et futurs de la population.
Réduisez les risques et maximisez les retours sur investissement avec la valorisation du confort d’été
En demandant une démarche de valorisation du confort d’été pour les projets immobiliers que vous financez, vous vous assurez que votre investissement est ciblé vers des opérations de qualité supérieure, présentant un faible niveau de risque. Cette certification confirme la viabilité à long terme de ces projets, ce qui renforce leur attractivité pour les investisseurs et garantit des retours sur investissement durables à long terme.
Les principales étapes du projet
Recherche bibliographique et synthèse des données météorologique du territoire français
Etat de l’art des pratiques et des équipements du bâtiment
Création d’une matrice de critères harmonisés et efficaces, conçue pour s’adapter aux avancées technologiques et aux changements climatiques
Hiérarchisation des critères
Création des outils de calcul
Ecriture du référentiel technique
Test sur projets réels et analyse statistique des résultats
Ce référentiel est et sera en constante évolution, compte-tenu des avancées technologiques, des retours d’expérience, des modifications règlementaires ainsi que du changement climatique.
Des experts techniques nous ont accompagnés tout au long du projet de R&D, afin de garantir la fiabilité de la démarche, de son sérieux et de son applicabilité. Une approche collaborative et participative est toujours privilégiée.